안녕하세요. 법률 사무소 화융입니다.주택 도시 보증 공사(HUG)에 따르면 지난해 전세금 관련 사고 피해액이 1조를 넘어 역대 최대 수치에 달했다고 합니다.피해자를 보면 새로운 사회인과 신혼 부부의 비율이 매우 높대요.현재 전세 사기 등 부동산 피해를 당하면 부동산 변호사 상담을 진행하거나 조사하고 계시겠지만.부동산의 특성상 피해액이 상당히 커서 불안한 기분이 되고 있다고 생각합니다.우리의 위치한 윤에게 다양한 부동산 관련 사기 피해자들이 많이 찾고 계십니다.요즘은 특히 전세 사기 피해를 당하고 찾아오는 안타까운 사례와 부동산 투자 관련 사기에 연루된 분들이 많습니다.오늘은 부동산 사기 사건 중 대표적인 부동산 전세 사기, 부동산 투자 사기와 그에 따른 대응 방법을 배우는 시간을 가졌으면 좋겠습니다.관련 정보를 찾고 계시다면 도움이 되는 내용을 담은 포스팅이 되라고 생각하므로 반드시 집중하고 읽어 주세요.
: 로펌 화윤 승소사례 소개
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부동산 변호사 상담, 부동산 전세·투자 사기를 당했다면?
부동산 ‘전세사기’의 대표적인 유형, 악성 부동산 중개업자에 의한 사기가 가장 해결되기 어렵습니다.
보통 전세 사기라고 하면 임대인이 사기 가해자이거나 임대인을 앞세운 배후의 누군가가 사기 가해자인 경우라고 생각하기 쉽지만 실무적으로는 범의를 갖고 사기를 친 부동산 중개업자가 사기의 가해자인 경우가 꽤 많습니다.단, 오해하고는 안 되는 부분이 여기서 범의를 갖고 사기를 일한다는 부분은 처음부터 사기 치는 의도로 공인 중개 행위를 한다는 것이며 정기의 부동산 중개업자에게는 해당되지 않아요.이런 유형은 집주인이 세입자를 찾는 것을 위탁 받은 업무를 진행시키는 중개업자가 세입자는 전세 계약을 맺고 주인에는 전세 계약인 것처럼 도중에 서류를 조작하고 전세 보증금에 해당하는 금액을 가로채는 수법이 대표적입니다.이 경우 뒤늦게 사실을 인지하는 집주인에게 전세금을 갚는 것을 요구해도 집주인도 역시 이 사실을 인지하지 못하고 있으며 보상을 받을 수 있는 길이 막연할 가능성이 있습니다.때는 몇몇 세입자를 모아 한번에 계약을 맺도록 하고 해당하는 전세금과 보증금을 가로채고 잠수하기도 합니다.치밀하게 계획된 사기 수법이기 때문에 범인을 잡아 재판에 회부하기조차 쉽지 않은 상황이 생길 가능성이 있습니다.보통 사람들은 부동산 계약 등에 대한 자세한 정보를 알기 어렵기 때문에 공인 중개사를 크게 믿고 의지할 수밖에 없어요.이런 믿음을 이용한 방식이어서 매우 악질 사기 방법입니다.문제는 처음부터 나쁜 공인 중개사가 결심하고 이런 사기 행각을 벌이는 경우, 아무리 갖추고도 피하는 게 어렵다는 것입니다.그러나 이처럼 부동산 사기에 있어서 막연하고 있다고 해서 해결책을 찾기를 포기하고는 안 됩니다.사기이라는 것을 인지했다면 즉시 전문 변호사의 도움을 통해서 최대한 빨리 대응하고 전세금을 되살릴 방법을 찾아 최악의 결과를 피하지 않으면 안 되니까요.
부동산 변호사 상담, 부동산 전세·투자 사기를 당했다면?
부동산 전세 사기를 인지했다면?
부동산 계약 전에는 부동산 물건의 등기부 등본, 권리 관계, 근저당 설정 여부 등을 파악하고 계약 시 보증금 반환에 대한 요건 기입, 계약 체결 후 신속한 전입 신고 및 확정 일자를 받아야 합니다.그러나 이 모든 것을 하고도 치밀하게 계획된 사기 행위에 걸리게 되는 게 바로”전세 사기”입니다.부탁하고 싶은 것은 부동산 사기를 인지한 순간부터 빠른 대처 방법을 마련해야 한다는 것입니다.사기를 당한 보증금을 회수하기 위해서 진행되는 법적 절차에는 민사 소송이다”보증금 반환 청구 소송”이 있습니다.소송에 대한 부담과 두려움에서 이를 지체될 수 있으나”사기”라는 특성상 합의를 기대할 수 있는 상황이 아니라는 점을 알아 둬야 합니다.부동산 변호사 상담을 통해서 소송 전의 지급 명령 또는 내용 증명 절차를 먼저 진행한 뒤에 할 수 있는 대응을 총 동원하고 자신의 권리를 찾을 필요가 있습니다.만약 형사상 범죄 혐의가 성립할 경우 형사 고소도 필요한 것이며, 추가적인 피해를 막으려면 반드시 적극적으로 법적 절차를 밟아 보는 일을 강조합니다.부동산 변호사 상담, 부동산 전세·투자 사기를 당했다면?부동산 투자 사기에 휘말린다면?부동산 전세 사기뿐 아니라 부동산 투자 사기 사건도 문의가 많습니다.일명 기획 사기로 불리는 부동산 투자 사기 사건에 내가 관여했다면 해당 사건의 해결 쟁점은 이 항목에 투자하기 위해서 얼마나 많은 허위 과장 광고가 있었는지에 대한 부분을 찾아내고 입증하는 것입니다.내가 투자를 결심하는 데 결정적 영향을 미치는 여러가지 내용이 실제로는 사실이 아니라 투자를 받으려는 사람은 이를 알면서도 투자를 받기 위한 목적으로 허위 광고했다는 것을 입증해야 합니다.다만 이는 심증의 문제가 아니라 법원이나 수사 기관이 납득할 만큼의 객관적인 증거 아니면 안 됩니다.우리 법원은 어느 정도 과장 광고는 허용되고 있는 것이 사실이어서 단순한 과장 광고 수준은 아니다 기만의 목적을 가진 사기라는 것을 입증할 핵심입니다.다만 구체적으로 어떻게 증거를 확보해야 하고 증거를 확보하더라도 이를 기반으로 법리를 구성해야 하는 등의 문제가 있기 때문에 부동산 변호사 상담을 통해서 구체적인 대응 방법을 모색하시는 것이 좋습니다.개별적으로 처한 상황이 어떤지, 피해액이 어떤 것인지에 의해서도 대처 전략이 바뀌기 때문에 부동산 투자 사기도 역시 사건에 관련됐다는 사실을 인지하자마자 바로 전문가의 도움을 얻어 대응 방법과 절차를 확인하고 보세요.부동산 사기, 신속하게 대처할 방법을 찾아야 합니다.부동산을 원인으로 한 분쟁이나 법률상의 문제는 너무도 다양합니다.오늘 조사한 부동산 사기 외에도 계약이 만료된 시점에서 집주인이 전세금을 돌려주지 않거나 이미 임대차 계약이 종료된 것에 임차인이 퇴거하지 않는 등의 문제를 겪고 있는 의뢰인은 너무 많아요.부동산은 누군가에게는 단순히 투자 대상일지도 모르지만, 또 다른 누군가에게는 인생을 살아가야 할 소중한 기반이기도 합니다.그래서 아직 본격적인 분쟁을 겪고 있는 것이 아니더라도 앞으로 문제가 될 소지가 조금이라도 보인다면 미리 대비할 필요합니다.매우 작은 불씨가 초가 지붕 세칸을 태울 수 있다는 점을 명심하고 매우 작은 분쟁이라고 하면 곧바로 부동산 변호사 상담을 통해서 대응책을 모색하세요.조금은 하고 지나치다 싶을 준비가 안이한 대응보다는 수십배 좋다고 생각합니다.법률 사무소 위치한 윤은 소속 변호사 전원이 부동산 전문 변호사인 부동산 분쟁 전문 로펌입니다.각종 부동산 분쟁을 마무리하면서 구축한 압도적인 분쟁 해결 노하우를 보유하고 있으며 이를 통해서 의뢰자의 상황에 맞는 해결책을 신속하게 제시하고 있습니다.부동산 사기 피해자의 분들이라면 사기 가해자에 대한 엄벌이라도 바라고 계시겠지만 궁극적으로는 나의 피해를 보상하고 싶습니다.관련된 다수의 성공 사례를 보유하고 있으니, 혹시 저 사건에 대한 명확한 해결책이 있는지 신경 쓰이시는 분은 언제든지 문의 주세요.아무리 어려운 상황이라고 해도 화장 윤은 포기하지 않습니다.그동안 방법을 찾아내법률 사무소, 법률 사무소 화융이었습니다.감사합니다。로펌 화윤은 소속 변호사 전원이 부동산 전문 변호사인 부동산 분쟁 전문 로펌입니다. 다양한 부동산 분쟁을 마무리하면서 구축한 압도적인 분쟁 해결 노하우를 보유하고 있으며, 이를 통해 의뢰인의 상황에 맞는 해결책을 신속하게 제시하고 있습니다.부동산 사기 피해자분들이라면 사기 가해자에 대한 엄벌 또한 원하시겠지만 궁극적으로는 저의 피해를 보상받고 싶습니다. 관련된 다수의 성공사례를 보유하고 있으니 혹시 제 사건에 대한 명확한 해결책이 있는지 궁금하신 분들은 언제든 문의주시기 바랍니다.아무리 어려운 상황이라도 화윤이는 포기하지 않을 거예요. 지금까지 방법을 찾는 로펌, 로펌의 화윤이었습니다.감사합니다。50m 네이버 더보기 / 오픈스트리트맵지도데이터x 네이버 / 오픈스트리트맵지도컨트롤러 범례부동산대로읍,면,동시,군,구시,도국법률사무소 화윤서울특별시 서초구 반포대로30길 18 예약법률사무소 화윤서울특별시 서초구 반포대로30길 18 예약법률사무소 화윤서울특별시 서초구 반포대로30길 18 예약